הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (15.1.25, יום רביעי) את מדד המחירים לצרכן
לחודש דצמבר 2024 שירד במפתיע ב-0.3% וכתוצאה מכך האינפלציה השנתית הגיעה ל-3.2%, נמוכה מהתחזיות הראשוניות.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-5.6%, תרבות ובידור שירד ב-2.0% והנעלה ותחבורה שירדו ב-0.8%, כל אחד.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה שעלה -1.9%, בריאות שעלה ב-0.4%, דיור שעלה ב-0.3% ומזון שעלה ב-0.2%.
אינפלציה ומדד המחירים: התחזיות קדימה
למרות הירידה במדד דצמבר 2024, התחזיות לחודשים הקרובים מצביעות על עלייה צפויה באינפלציה, במיוחד בינואר 2025, שבו מדד המחירים צפוי לעלות בכ-0.5%. הסיבות לכך ברורות: עליית המע"מ ל-18%, התייקרות החשמל, המים והארנונה, לצד עליות מחירים משמעותיות במוצרי מזון וטואלטיקה.
לפי בנק ישראל, האינפלציה השנתית צפויה להתייצב סביב 4% בתחילת 2025 – רחוק מטווח היעד של 1%-3%. למרות זאת, שערי הדולר והאירו שירדו בחודש דצמבר 2024 עשויים לספק מעט הקלה, בעיקר דרך הוזלות במכוניות, מוצרי חשמל וחומרי גלם.
הריבית: מתי תחזור לרדת?
המדד הגבוה בחודשים הקרובים ככל הנראה ימנע מבנק ישראל להפחית את הריבית הבסיסית, שעומדת כיום על 4.5%. לפי התחזיות, הפחתות ריבית ייתכנו רק בהמשך 2025, כשאז ייתכן שנראה הפחתה אחת או שתיים בלבד, בעוד שבמדינות מפותחות אחרות הריבית כבר ירדה מספר פעמים בשנה האחרונה.
נדל"ן: מחירי הדירות והשכירות
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו באוקטובר-נובמבר 2024, לעומת ספטמבר–אוקטובר 2024 נמצא כי מדד מחירי הדירות עלה ב-0.6% עם עליות בולטות בתל אביב (1.2%). במבט שנתי, מחירי הדירות זינקו ב-7.8%, עם עליות משמעותיות במחוזות חיפה (11.7%), צפון (10.2%) ותל אביב (8.8%). לצד זאת, מדד מחירי הדירות החדשות נותר ללא שינוי.
בשכר הדירה נרשמו גם כן עליות, כאשר שוכרים שחידשו חוזה שילמו 2.6% יותר, בעוד ששוכרים חדשים התמודדו עם עלייה של 4.0%. מחירי הדיור בכלל עלו ב-4.1% במהלך השנה החולפת.
מה לגבי מדד מחירי תשומות הבנייה?
מה זה אומר עבורכם?
שנת 2025 מתחילה עם אתגרים כלכליים ברורים, אך גם עם הזדמנויות. עבור משקיעים בנדל"ן ושוכרים, חשוב לעקוב אחרי השינויים בשוק, ולבחון את התחזיות לאינפלציה וריבית. במקביל, כדאי לשים לב למבצעים והוזלות על מוצרים שיושפעו מהירידה בשערי הדולר והאירו. אם לא יהיו הפתעות, הפחתות ריבית ייתכנו רק במחצית השנייה של 2025, וגם אז מדובר בהפחתות מדודות של פעם-פעמיים בלבד במהלך השנה.